Yapı Kayıt Belgesi ile yapılar kayıt altına alınarak, fonksiyonuna göre kullanım imkânı sağlanmaktadır.
Yapı Kayıt Belgesi, yapı kullanma izin (iskan) belgesi gibi yapının kullanım hakkını vermektedir.
Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılar, yapı kullanma izin belgesi (iskan) aranmaksızın kat mülkiyetine geçebilmektedir.
Su, elektrik ve doğalgaz bağlanmasını; Elektrik, su, doğalgaz, telefon, kanalizasyon gibi hizmetlerin alınmasını sağlar.
Yapı kayıt belgeli taşınmazların devredilmesi, satılması ya da miras yoluyla devredilmesi mümkündür.
Yapı Kayıt Belgesi aldıktan sonra isteyen malikler tapuya müracaat ederek ve yapı kayıt belgesi için ödenen bedel kadar ilave ödeme yaparak, cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edebilir.
Yapı kayıt belgesi bulunan yapıların tapu senedinde cins değişikliği ve kat mülkiyetine geçişi de mümkün olduğu için satın alınması riskli bir durum yaratmamaktadır.
Yapı Kayıt Belgesi artık o yapıyı yasallaştırdığı için yıkıma yakın, yapı ömrünü tamamlamak üzere olan yapılar haricindeki yapılara bankalar konut kredisi verebilirler.
