1 Mayıs 2026’dan itibaren Türkiye’de gayrimenkul (konut, arsa, işyeri vb.) alım-satım işlemlerinde “Bloke Hesaplı Satış Sistemi” (veya Güvenli Ödeme Sistemi – GÖS) zorunlu hale geliyor. Bu, Ticaret Bakanlığı ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün düzenlemesiyle hayata geçiriliyor. Bloke Hesaplı Satış…
Gayrimenkul hukukunda taşınmazın ‘ayıplı’ olması durumu sıkça tahliye gerekçesi yapılsa da, Yargıtay 3. Hukuk Dairesi ezber bozan bir karara imza attı. Tekirdağ’da yaşanan bir olayda yüksek mahkeme, kiraya verene zamanında bildirim yapılmadan gerçekleştirilen fesihlerin geçersiz sayılacağına hükmetti. Kiraladığınız…
Finding the right home in Türkiye—especially as a first-time renter—can be challenging. That’s why working with a reliable and experienced real estate agency makes all the difference. Erkutun Emlak Yatırım ve Danışmanlık is the firm known for its expertise, professionalism,…
Erkutun Emlak YatırımVe Danışmanlık İstanbul Vizyonu, İstanbul’u sadece binalardan oluşan bir gayrimenkul pazarı olarak değil, yaşayan bir “küresel marka” olarak konumlandırır. Bu modelin yarattığı yumuşak güç (soft power), şehrin uluslararası arenadaki algısını “kaotik bir metropol”den “sofistike bir cazibe merkezi”ne dönüştürür.…
Erkutun Emlak Yatırım Ve Danışmanlık vizyonu olan bütüncül model, İstanbul’un sadece bir yatırım merkezi değil, aynı zamanda küresel yetenekler ve üst düzey profesyoneller için tercih edilen bir “yaşam merkezi” olmasını hedefler. Küresel yaşanabilirlik (livability) endekslerinde (EIU, Mercer veya Monocle gibi)…
Erkutun Emlak Yatırım Ve Danışmanlık tarafından benimsenen Sinerji Modeli, aslında bir “kültürel tercüme” mekanizması gibi çalışan çok boyutlu bir modeldir. İstanbul gayrimenkul piyasasına giren Körfez sermayesi ile Batı/Japon sermayesi, taban tabana zıt motivasyonlara ve beklentilere sahiptir. Firmanın yatırımcılara yaptığı etik…
2025 yılı içerisinde taşınmaz kira geliri elde eden mükellefler, beyannamelerini 1 – 31 Mart tarihleri arasında vermek zorundalar. Beyannameler, Elektronik Beyanname Sistemi üzerinden verebiliyor. Tahakkuk eden vergiler ise iki eşit taksitte ödenecek. 1. Taksit: 1-31 Mart 2026 2.…
Sermaye Piyasası Kurulunca (SPK), Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği üyelerinin vereceği değerleme hizmetlerine ilişkin “2026 Yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Uygulama Esasları” , Resmi Gazete’nin bugünkü 6. mükerrer sayısında yayımlandı. Buna göre, 2026’da brüt metrekareye…
Ticaret Bakanlığı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamını genişletiyor. 1 Şubat 2026 itibarıyla artık hiçbir satılık taşınmaz ilanı, yetki doğrulaması yapılmadan yayınlanamayacak. Yapılan düzenleme ile, 1 Şubat 2026 sonrası, satılık konut ilanları da dahil olmak üzere tüm satılık taşınmaz ilanları…
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre **aidat borcunun asıl sorumlusu her zaman malik (mülk sahibi)**dir. Kiracıyla yapılan sözleşmedeki “aidatları yalnızca kiracı öder” hükmü yalnızca kiracı–malik arasındaki iç ilişkiyi bağlar, yönetimi bağlamaz. Detaylarıyla açıklayayım: 1. Kanuni durum (Kat Mülkiyeti Kanunu m. 20)…
