Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren düzenleme ile emsal hesabı, asansör zorunluluğu, yapı ruhsat süreçleri ve tadilat işlemleri gibi birçok başlıkta yeni uygulamalar hayata geçirildi.
*Bahçelerde yapılan pergola ve süs havuzları ile bazı peyzaj düzenlemeleri, bahçe alanının yüzde 20’sini aşmaması şartıyla emsal hesabı dışında bırakılacak.
*Yönetmelikle giriş saçakları, bahçe ve istinat duvarları, asma kat boşlukları ile kullanılmayan teras çatılara ilişkin hükümler yeniden düzenlendi.
*Ayrık veya blok nizam yapılaşmalarda uygulama imar planında farklı bir hüküm bulunmaması halinde TAKS’ın yüzde 40 sınırı korunurken, belirli şartların sağlanması halinde bu oranın yüzde 60’a kadar uygulanabilmesinin önü açıldı.
*Tek bağımsız bölümlü olsa bile umumi bina niteliğindeki yapılarda; çocuk oyun ve bakım alanları, otoparklar, kullanılmayan teras çatılar, ticari amaç taşımamaları şartıyla ortak alan olarak değerlendirilecek ve emsal hesabına dahil edilmeyecek.
*Yeni yönetmeliğe göre tek bağımsız bölümlü müstakil konutlar hariç olmak üzere; 3 katlı binalarda asansör boşluğu bırakılması, 4 kat ve üzerindeki binalarda ise asansör yapılması zorunlu hale geldi.
*Asansör bulunan binalarda sistemin bodrum katlar dahil tüm katlara hizmet vermesi gerekecek. Ancak bağımsız bölüm veya ortak alan bulunmayan bodrum katlarda bu zorunluluk uygulanmayacak.
*Yönetmelikle yapı ruhsatlarının yenilenmesine ilişkin esaslar da değiştirildi. İnşaatına iki yıl içinde başlanmış ancak yeniden ruhsat alınması gereken yapılarda; deprem, yangın, ısı ve su yalıtımı, enerji verimliliği gibi konularda güncel mevzuat uygulanacak.
