Türk Vatandaşları, Gayrimenkul satın alarak Yunanistan’da sürekli ikamet hakkı elde edebilmektedirler. Bunun için satın alınacak olan mülke ödenmesi gereken minimum alış fiyatı, Ağustos 2024 tarihi itibarı ile 400.000 Euro’ya yükseltilecektir.
O tarihe kadar geçerli olan ücretler listesi aşağıdaki gibidir:
Altın Vize masrafları:
Başvuru için devlet ücreti 2.000 €.
Ek olarak her aile üyesi için 150 €.(koca/karı/eş/21 yaşına kadar yetişkin çocuklar).
Küçük çocuklar muaftır.
Kartın verilmesi için kart ücreti 16 €.
Kart için fotoğraflar 15 €.
Başvuruda bulunan her aile üyesi için yıllık 100 ila 130 € arasında sağlık sigortası
Altın Vizenin yenilenmesi 5 yılda bir yapılır – Devlet ücreti alınır
Sözleşme Giderleri Yüzdeler mülkün değeri üzerinden hesaplanır.
Emlak Transfer Vergisi (ΦΜΑ) %3,09
Noter ücreti %0,8-%1,4 + mülkün değerine bağlı olarak %24 KDV + birkaç masraf kopya vb. için meydana gelir.
Tapu veya Kadastro bürosu giderleri %0,6 - %0,8 arası.
Emlakçı ücreti %2 +KDV %24
Örneğin, hem* nominal hem de 250.000,00 Euro değerindeki alış fiyatının satın alınması için maliyetler yaklaşık olarak aşağıdaki gibidir:
-Tapu : 2.000,00 Euro
-Alım Vergisi: 7.725,00 Euro Euro (yaklaşık)
-Acente ücreti: 5.000 Euro artı %24 KDV
*Vergilere benzer şekilde, arazi devir sözleşmesinde uygulanan diğer ücret ve harçların çoğu mülkün nesnel değerine veya sözleşmeye bağlı değerine bağlıdır(hangisi daha yüksekse).
Avukat ücreti:
A) Tüm süreç için mülk değerinin %1-%1,2'si + %24 KDV
B) Altın Vize hazırlığı ve başvurusu için ücret 2.500 € artı %24 KDV'dir.
3 aile üyesine kadar ve her ek aile üyesi için 500 € artı KDV.
*Satın alma işleminin iptali durumunda belirlenen ücret 250 € +%24 KDV olarak hesaplanır. Bu sadece her mülkün hukuki araştırmasını içerir.
Yukarıda açıklanan yasal ücrete aşağıdakiler dahildir:
1. Unvanların Hukuki Araştırması ve Yasal Denetim Raporu
2. İlgili tüm taraflardan (mühendis, noter, muhasebeci, satıcı) geri bildirim
3. Taraflar arasındaki mülk alım satım sözleşmesi.
4. Kamu sektörünün ilgili bölümlerinde temsil (Vergi Dairesi, Kadastro Müdürlüğü, Tapu vb.)
Altın Vize dosyasını ve başvuruyu hazırladıktan sonra,
Diğer giderler Muhasebeci € 100 ila € 150 Vekil yaklaşık € 150.
Seyahat masrafları oluşacaktır.
Müşterinin tercüme gibi başka herhangi bir talebi durumunda ekstra masraflar doğabilir. Sözleşme vb.
ALTIN VİZE YATIRIM:
Atina merkezi, Kuzey ve Güney banliyöleri, Selanik ve bazı adalar'da
Altın Vize için minimum tutar 500.000 €'dur.
* Atina'nın geri kalan bölgeleri eski. Pire, Lagonisi, Saronida vb. gibi
Atina'nın geri kalanı.
Atina Rivierası vb. bölgelerdeki Altın Vize yatırımı şu aşamadadır: minimum miktar 250.000 €
