Ticaret Bakanlığı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamını genişletiyor. 1 Şubat 2026 itibarıyla artık hiçbir satılık taşınmaz ilanı, yetki doğrulaması yapılmadan yayınlanamayacak. Yapılan düzenleme ile, 1 Şubat 2026 sonrası, satılık konut ilanları da dahil olmak üzere tüm satılık taşınmaz ilanları…
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre **aidat borcunun asıl sorumlusu her zaman malik (mülk sahibi)**dir. Kiracıyla yapılan sözleşmedeki “aidatları yalnızca kiracı öder” hükmü yalnızca kiracı–malik arasındaki iç ilişkiyi bağlar, yönetimi bağlamaz. Detaylarıyla açıklayayım: 1. Kanuni durum (Kat Mülkiyeti Kanunu m. 20)…
Emlakçıların bir mülkü alırken mal sahibine gerçek piyasa değerinin üzerinde fiyat söylemesi kısa vadede hoş görünse de, orta ve uzun vadede hem mal sahibi hem de piyasa açısından ciddi sakıncalar doğurur. 1. Satış Süresi Uzar Yüksek fiyatlandırılan bir…
Sahibi olduğu bir taşınmazı satmak ya da kiraya vermek isteyen bir mülk sahibinin en birincil sorunsalıdır bu. Bunun için önereceğim bir yöntem var: Taşınmazınızı pazarlatmayı düşündüğünüz emlakçılar kimlerse, onlarla konuşmadan önce, onları akşam 20:00’den sonra ve Pazar günleri arayın. Eğer…
YURTDIŞI İŞBİRLİKLERİMİZE İSPANYA’YI DA EKLEDİK. ARTIK İSPANYA’DAKI GAYRİMENKUL ALIM VE SATIŞ İŞLEMLERİNDE DE ERKUTUN EMLAK YATIRIM VE DANIŞMANLIK VAR.
Bazı taşınmazlar, satışa çıktığı tarihte boş değildir. İçindeki kiracı, kendi isteği doğrultusunda taşınmak üzere de olabilir. Kira rakamında anlaşarak, devam etme arzusunda da olabilir. Eğer alıcı, mevcut kiracı ile devam etmeyi plânlamıyorsa, Kanunen kiracıya, tapu alım tarihinden itibaren bir ay…
2024 yılı içerisinde tahsil etmiş olduğu toplam işyeri kira geliri 230.000 TL üzeri olanlar beyanname vermek zorundadırlar. Sadece işyeri kirası elde etse bile ticari, zirai veya mesleki kazancından dolayı mükellefiyeti bulunanlar bu sistemden yararlanamazlar. Bir işyerine birden fazla kişinin ortak…
2024 yılı içerisinde tahsil etmiş olduğu toplam mesken kira geliri 33.000 TL üzeri olanlar beyanname vermek zorundadırlar. 2024 yılı için 33.000 TL istisna uygulanacaktır. Bu istisnadan sadece mesken kira geliri elde edenler faydalanabilecektir. Bu istisna sadece tek mesken için uygulanacak…
Mart ayı, Kira Gelir Vergisi Beyannamesi Verme Zamanıdır. Mükellef, kira gelir vergisi ödemesi için ikametgahının bağlı olduğu vergi dairesini, tahsilat yetkisine sahip banka şubelerini ve mobil uygulamalarını ya da Gelir İdaresi Başkanlığının İnteraktif Vergi Dairesi platformunu kullanabilir. Ayrıca, adresinin bağlı…
Konut kredisi için başvuru yapıldığı zaman banka bir eksper atar. Eksper, uzman demektir. Değerleme yapmak için tabii ki temel kriterler hakkında bilgi sahibi olmak gerekir. Fakat uzmanlık, branşlaşmayı gerektirir. Oysa ki özellikle büyük metropollerde, kredi başvurularının sayısı, eksperlerin sayısının çok…
